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名詞解釋 |
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- 「本息平均攤還法」
每期償還固定的本息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部份逐漸增加、利息部份則逐漸減少。
- 「本金平均攤還法」
每月償還固定金額的本金，利息則以貸款金額減去已償還本金的餘額來計算，初期所要支付的金額較高，但隨著本金的償還，利息支付會逐月減少，還款的負擔也會降低。
- 「寬限期」
一般的房貸都採用本息平均攤還的方式還款，也就是每月償付金額中含有本金及利息。所謂還款寬限期是指在這段期間內可以只付利息，不還本金。
- 「二胎房貸」
指房貸戶再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。
- 「信用瑕疵」
(1)貸款有逾期、催收紀錄者。
(2)退票及支票拒絕往來者。
(3)信用卡強制停卡或查封呆帳記錄
(4)曾做保證人，而借款有呆帳情況未逾5年者
- 「滯納金」
貸款超過7天以上未繳款，銀行就會將該筆帳款列為延滯金額，借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。
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