房貸速算

貸款試算(以本息平均攤還法)

1. 輸入：
   貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期
2. 公式：
   每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
   (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 ｘ 12)
   平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率
3. 每月應攤還本金與利息試算：
   平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額
   每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
   每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額
   寬限期應繳利息＝尚未清償本金×月利率